Avec l’arrivée du 26 juin, les propriétaires immobiliers se retrouvent face à une échéance fiscale importante. Vous devez bien connaître les modalités si vous voulez éviter les pénalités financières, mais ce n’est pas tout. Si vous êtes propriétaire d’un logement en location, vous avez peut-être manqué une réduction d’impôts de quelques centaines d’euros, voire plus. En 2024, des modifications ont été apportées à la déclaration concernant le déficit foncier, mais peu de contribuables ont été informés. On vous explique tout pour que vous soyez prêt avant la fin du mois.
Pourquoi le 26 juin est-il crucial pour les propriétaires immobiliers ?
Le 26 juin marque une échéance cruciale pour les propriétaires immobiliers en France. À cette date, tous les propriétaires doivent vérifier et confirmer les informations relatives à leurs biens immobiliers sur le site des impôts. Cette démarche, bien que simple en apparence, revêt une importance capitale pour éviter des erreurs qui pourraient entraîner des pénalités financières. Le gouvernement français a mis en place cette mesure afin de s’assurer que les informations fiscales sont à jour et correctes. Cependant, la procédure de déclaration de revenus qui était automatique jusqu’à maintenant ne l’est plus totalement pour les reports. C’est-à-dire que les déficits fonciers des dix dernières années qui étaient additionnés et répercutés sur la déclaration de revenus doivent être ajoutés manuellement. Les propriétaires doivent donc plus que jamais vérifier que les détails concernant leurs biens, tels que l’adresse, la surface habitable, et le type de propriété, sont exacts. Toute erreur ou omission pourrait entraîner des complications lors du calcul des impôts.
L’importance du déficit foncier
Le déficit foncier est le grand changement de cette année. Il est l’élément que vous devez absolument vérifier. En effet, celui-ci est le mécanisme qui permet aux propriétaires de déduire leurs charges foncières telles que des travaux d’entretien ou de rénovation énergétique des loyers perçus. En outre, si le montant des charges foncières est supérieur à celui des revenus fonciers, alors il y a un déficit foncier. Le fait que seul le déficit de 2022 soit pris en compte automatiquement pourra vous faire perdre beaucoup d’argent si vous ne faites pas attention. Pour ne pas être privé de cet avantage fiscal, vous devez donc mettre vous-même tous les déficits antérieurs à 2023 afin qu’ils apparaissent sur la ligne 451 et qu’ils viennent réduire automatiquement les revenus fonciers. Si vous oubliez d’effectuer la correction, vous paierez trop d’impôts, car vos déficits antérieurs à 2022 n’effaceront pas le revenu foncier positif de 2023. Rassurez-vous cependant, car il vous reste jusqu’au 26 juin pour corriger ces problèmes.
Les étapes clé pour une vérification efficace
Pour vous aider à naviguer dans cette obligation fiscale, voici une liste des étapes clé à suivre :
- Se connecter au site des impôts : Accédez à votre espace personnel sur le site des impôts (impots.gouv.fr).
- Vérifier les informations personnelles : Assurez-vous que vos informations personnelles et celles relatives à vos biens immobiliers sont correctes.
- Corrigez les erreurs : Si vous trouvez des erreurs, corrigez-les immédiatement en suivant les instructions fournies sur le site.
- Confirmer les informations : Une fois toutes les informations vérifiées et corrigées, confirmez-les pour que le processus soit complet.
Ces étapes sont cruciales pour garantir que vous êtes en conformité avec les exigences fiscales, ce qui permet d’éviter les sanctions et les paiements inutiles.
La date du 26 juin est une échéance que vous devez marquer sur votre calendrier. En vérifiant et en confirmant les informations relatives à vos biens immobiliers sur le site des impôts, vous pouvez éviter la perte d’argent et les pénalités. Vous savez maintenant ce que vous devez faire pour profiter du déficit foncier et ainsi ne pas être lésé. Alors prenez le temps pour faire vos vérifications et corrections d’ici le 26 juin et tout devrait bien se passer.
