En France, la fiscalité représente un élément au poids important pour les citoyens. Outre l’imposition sur le revenu, les Français sont également soumis à diverses taxes au quotidien, notamment la TVA sur les achats. Parmi ces taxes, une en particulier attire l’attention par son augmentation continue : la taxe foncière. En 2024, cette taxe, qui concerne les propriétaires de biens immobiliers, continue de grimper, touchant des millions de Français.
Une hausse ininterrompue de la taxe foncière
La taxe foncière est un impôt local payé par tous les propriétaires de biens immobiliers, sauf cas particuliers. Depuis quatre ans, cette taxe connaît une augmentation notable, suscitant l’inquiétude et le mécontentement des propriétaires. En 2024, cette tendance se poursuit avec une hausse minimale de 3,9 %. Cette augmentation, bien que moins élevée que celle de 2023 (qui avait dépassé les 7 %), reste l’une des plus importantes des 40 dernières années. L’augmentation est due au fait que chaque année, les services fiscaux réajustent le montant de la taxe foncière en fonction du taux d’inflation calculé par l’Insee en novembre de l’année précédente. Ainsi, l’augmentation de 3,9 % pour 2024 est basée sur l’inflation de novembre 2023.
Des disparités selon les communes
Il est important de noter que la hausse de 3,9 % est un minimum, ce qui signifie que pour de nombreux propriétaires, l’augmentation sera encore plus significative en fonction de leur commune de résidence. En effet, outre la revalorisation annuelle, les communes peuvent ajuster leurs taux d’imposition pour compenser les déficits budgétaires. En 2023, alors que la taxe foncière avait déjà augmenté de 7,1 % à l’échelle nationale, certaines villes comme Paris, Grenoble, et Troyes avaient encore augmenté leurs taux. Cela avait pour but de compenser les pertes de recettes liées à l’inflation et à la suppression de la taxe d’habitation sur les résidences principales. L’Association des Maires de France (AMF) indique que la taxe foncière représente désormais 63 % des recettes des communes, contre 30 % en 2017. D’après des experts de l’Union nationale des propriétaires, la majorité des communes voteront pour une hausse supplémentaire en 2024, au-delà des 3,9 % prévus.
| Ville | Augmentation prévue (%) |
| Villeurbanne | 10 |
| Annecy | 14,1 |
| Nancy | 14,5 |
| Saint-Étienne | 15,1 |
| Nice | 19,2 |
Un impact significatif pour les propriétaires
Pour les propriétaires, la hausse de la taxe foncière se traduit par une double peine : la revalorisation annuelle des valeurs locatives cadastrales et les augmentations potentielles des taux d’imposition décidées par les municipalités. En 2024, environ 38 millions de Français, soit 57 % de la population, devront s’acquitter de la taxe foncière. Cette augmentation continue rend l’acquisition de biens immobiliers de moins en moins attractive pour de nombreux citoyens, qui voient leurs charges fiscales croître d’année en année.
La hausse continue de la taxe foncière en 2024 représente un défi majeur pour les propriétaires de biens immobiliers en France. Alors que cette taxe constitue une source de revenu essentielle pour les communes, son augmentation incessante pèse lourdement sur les finances des Français. Les propriétaires doivent ainsi se préparer à faire face à des charges fiscales de plus en plus élevées ce qui va impacter leur budget. Les décisions des municipalités concernant les taux d’imposition joueront un rôle déterminant dans le montant final de cet impôt. Il est donc important pour vous de suivre de près les politiques fiscales de votre commune ou celles des localités dans lesquelles se situent vos biens immobiliers.
